VETRATE PANORAMICHE
in vigore la normativa semplificata
Il 21 settembre 2022 è stato convertito in legge il Decreto n. 115
del 9 agosto 2022, (cosiddetto “Decreto Aiuti bis”) ampliando le ipotesi di edilizia libera
di cui all' art. 6, comma 1, del D.P.R. n. 380/2001, ricomprendendovi anche gli interventi
di realizzazione e installazione di vetrate panoramiche amovibili e totalmente trasparenti
(cosiddette VEPA).
In sostanza, a partire del 23 settembre 2022 tale tipologia di
interventi, in quanto considerati privi di attitudine a modificare significativamente e
percepibilmente l’assetto edilizio preesistente, saranno realizzabili senza alcun titolo
abilitativo e senza alcuna comunicazione all’ente territoriale comunale.
Le vetrate cosiddette VEPA sono in linea di massima realizzate con pannelli di
vetro trasparenti, senza presenza di infissi, con pannelli scorrevoli o realizzati a
“pacchetto” come una sorta di paravento, o a libro o a fisarmonica, in maniera tale da poter
essere ripiegate. Tali vetrate possono, peraltro, far realizzare un risparmio energetico
nella stagione invernale.
Che caratteristiche devono avere le vetrate
per rientrare tra le opere di edilizia
libera?
1.
devono essere amovibili e totalmente trasparenti
(cosiddette VEPA);
2.
devono assolvere a funzioni temporanee
di:
-
protezione dagli agenti atmosferici
-
miglioramento delle prestazioni acustiche ed energetiche
-
riduzione delle dispersioni termiche
-
parziale impermeabilizzazione dalle acque meteoriche dei balconi aggettanti dal corpo dell'edificio o di logge rientranti all'interno dell'edificio;
3.
non devono configurare spazi stabilmente chiusi
con conseguente variazione di volumi e di superfici, come definiti dal regolamento
edilizio-tipo, che possano generare nuova volumetria o comportare il mutamento della
destinazione d'uso dell'immobile anche da superficie accessoria a superficie
utile;
4.
devono favorire una naturale microaerazione che
consenta la circolazione di un costante flusso di arieggiamento a garanzia della
salubrità dei vani interni domestici;
5.
devono avere
caratteristiche tecnico-costruttive e profilo estetico tali da ridurre al minimo
l'impatto visivo e l'ingombro apparente e da non modificare le preesistenti linee
architettoniche.
Solo in presenza di tutti questi requisiti l’intervento
sarà qualificabile in
edilizia libera.
Restiamo a vostra disposizione e
vi ringraziamo per l’attenzione.
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